五金市場(chǎng)如何發(fā)展專(zhuān)家有話說(shuō)

貴州省五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉偉在（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇上表示：貴州是比較貧困的省份，但全國(guó)五金商會(huì)發(fā)源地在貴州。因此，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是不一樣的，一定要站在行業(yè)經(jīng)營(yíng)理念上考慮這個(gè)問(wèn)題。我比較關(guān)注科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。這個(gè)市場(chǎng)給我感覺(jué)是比較***的市場(chǎng)，我認(rèn)為五金市場(chǎng)不是賣(mài)寶石、黃金的，高開(kāi)發(fā)成本會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)營(yíng)商身上，經(jīng)營(yíng)商對(duì)豪華型市場(chǎng)是否買(mǎi)賬，這都是需要著重考慮的。

要政策更要商業(yè)模式

河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授李曉峰在（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇上表示：在中部崛起的大環(huán)境下，政策已起到了非常大的拉動(dòng)作用，企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展比以往任何時(shí)候都更有可能。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在后期開(kāi)發(fā)建設(shè)中更應(yīng)關(guān)注自身的商業(yè)模式。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目中，既要做開(kāi)發(fā)商更要做運(yùn)營(yíng)商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目完整的價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價(jià)值***大化。

規(guī)劃應(yīng)適度超前

長(zhǎng)沙市五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)高玉堂則表示：在當(dāng)前這樣的背景下，我認(rèn)為市場(chǎng)的規(guī)劃從一開(kāi)始定位就要強(qiáng)調(diào)專(zhuān)一和適度超前。科隆要加強(qiáng)和全國(guó)專(zhuān)業(yè)五金市場(chǎng)聯(lián)系，吸取專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的精華，對(duì)將來(lái)的發(fā)展會(huì)有很好的經(jīng)驗(yàn)借鑒。另外，市場(chǎng)的配套非常重要，除了商貿(mào)物流之外，金融、信息的配套也十分必要。

定位一定要面向全國(guó)

福建省工商聯(lián)五金商會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊群星認(rèn)為：浙江有很多產(chǎn)品很想進(jìn)入河南，我們福建的產(chǎn)品也想到河南來(lái)。我認(rèn)為定位一定要堅(jiān)持面向全國(guó)，把這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模搞得大一點(diǎn)，檔次高一點(diǎn)。40萬(wàn)平方米大不大，關(guān)鍵看你的市場(chǎng)定位，如果作為全國(guó)的大市場(chǎng)可能就差不多了，如果要延伸成為全球市場(chǎng)，那可能就顯得小了。

五金機(jī)電城要有***意識(shí)

深圳市五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張向晨則表示，一個(gè)五金城的發(fā)展不僅僅是今天，***重要的是明天和以后，所以必須要給自己定位，必須強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，必須注重***。鄭州城市發(fā)展伴隨著五金行業(yè)的發(fā)展，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城的興建同時(shí)會(huì)促進(jìn)整個(gè)鄭州及周?chē)貐^(qū)的發(fā)展。在五金機(jī)電市場(chǎng)發(fā)展方面河南現(xiàn)在還是比較落后一點(diǎn)。從這一點(diǎn)上講，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城是搶占了商機(jī)。

建市場(chǎng)要先進(jìn)更要實(shí)際

北京市工商聯(lián)五金商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)聞長(zhǎng)山專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)上表示，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，尤其是區(qū)域內(nèi)該類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠(yuǎn)，應(yīng)更注重市場(chǎng)實(shí)際需求。市場(chǎng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場(chǎng)現(xiàn)狀，過(guò)分追求先進(jìn)性和規(guī)模性不僅會(huì)增加開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，也很難幫助商戶獲得成長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)收益。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在前期開(kāi)發(fā)建設(shè)中一定要貼近市場(chǎng)。

專(zhuān)業(yè)化管理是恒久的制勝之道

陜西省工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陶長(zhǎng)文說(shuō)，行業(yè)發(fā)展的制約政策更多來(lái)自市場(chǎng)。在我們西部暴露出了一些問(wèn)題，究其根源在于外行管內(nèi)行。所以，中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)人士管理這個(gè)行業(yè)，同時(shí)也需要行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)化的與時(shí)俱進(jìn)。科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城能在建設(shè)初期舉辦這樣一個(gè)論壇來(lái)汲取全國(guó)的成功經(jīng)驗(yàn)，可見(jiàn)這個(gè)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和操作能力。相信這個(gè)市場(chǎng)一定可以開(kāi)發(fā)建設(shè)得非常成功。

深耕區(qū)域市場(chǎng)服務(wù)是關(guān)鍵

山東省五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)樊云昌表示，建五金機(jī)電市場(chǎng)首先是調(diào)研。科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C(jī)電類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶，了解他們的實(shí)際需求。后期市場(chǎng)能否持續(xù)紅火，則有賴(lài)于延續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營(yíng)上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城才能夠真正實(shí)現(xiàn)輻射中西部、帶動(dòng)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。